<2025學生租屋必看｜新版租屋契約5大重點整理，電費、押金、提前解約全解析>
每年暑假是大學生租屋高峰期，為避免踩雷、保障權益，2025年起新版《住宅租賃契約》正式上路，針對電費、押金、修繕與提前解約訂下新規。以下為五大重點整理，租屋族與家長務必了解：
1. 確認簽約對象與合法身分
簽約前要確認房東是否具備出租權，並檢查房屋權狀或租賃授權書，避免遇到二房東或無權出租的情況。
2. 押金限制與電費新規
押金不得超過兩個月；電費不得高於台電當期平均電價，並應明訂公共電費分攤方式，禁止房東超收。
3. 修繕與裝修權責
設備自然損壞由房東負責，若另有約定須書面簽署；房客如需裝修，應先取得房東同意。
4. 提前解約須知
雙方需提前至少一個月通知，若房屋有結構安全疑慮，房客可無責解約。房東若收回須三個月前告知。
5. 報稅與補貼申請自由
房東不得限制房客報稅或遷戶籍；房客也可自由申請租金補貼，無需房東同意。
租屋新制讓市場更透明，記得簽約前看清條款、保留紀錄，必要時可諮詢專業協助，保障自身權益，讓租屋更安心！
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